У меня вопрос следующего содержания. У мужа огромные проблемы с кредиторами. Как в данном случае лучше обезопасить нашу единственную собственность (квартиру), чтобы нас всей семьей не выселили. Слышала, что в таких ситуациях многие заключают брачные договора. Так ли это и какова процедура заключения?

Отвечая на вопрос, можно отметить, что в практике существует две главные причины, почему обычно заключается брачные договора.

Первая причина – желание супругов обезопасить своё движимое/недвижимое имущество. Особенно сейчас этот вопрос достаточно актуален, так как у многих есть большие долговые обязательства. В этом случае, с помощью брачного договора,  принадлежащее одному супругу имущество, у которого есть долги перед кредиторами, может перейти в личную собственность другого супруга, и данное имущество будет считаться отдельной собственностью последнего. Вследствие чего любые взыскания и аресты со стороны кредиторов не могут быть направлены на отдельную собственность супруга, у которого нет долгов. Однако бывают случаи, когда супруги приобрели квартиру в кредит и заложили её в банке. Чтобы такую собственность зарегистрировать на одного из супругов как его отдельную собственность, необходимо получить согласие банка, что в последнее время достаточно трудно, так как банки также умеют страховаться от всех возможных проблем в будущем.

Вторая причина заключения брачных договоров – это застраховаться от долгого и сложного процесса раздела имущества в случае развода. На основании брачного договора супруги определяют, кому и что принадлежит. Причём, в брачных договорах разделяют как недвижимость, так и различную бытовую технику, мебель и даже постельное бельё. Многим это помогает избежать огромных денежных затрат, а также сберечь свои нервы.

Относительно процедуры заключения брачного договора можно сказать следующее, что брачный договор можно заключить как перед вступлением в брак, так и во время брака, но регистрируют его только после заключения брака. В идеале договор составляется юристами, заключают в нотариальном порядке, в присутствии обоих вступающих в брак или супругов, а если вступающие в брак являются несовершеннолетними, также в присутствии их законных представителей.

Чтобы придать брачному договору обязательную силу в отношении третьих лиц, его регистрируют в Регистре имущественных отношений супругов, который ведет Регистр предприятий Латвийской Республики. Если в брачном договоре имеется пункт о недвижимом имуществе, договор подлежит регистрации также в отделе земельных книг по месту нахождения имущества.