Мы с женой подарили сыну дачный домик. Сиротский суд назначил меня опекуном, пока сыну не исполнится 18 лет. Накладывает ли это на меня какие-то особые обязательства или же опекунство в данном случае – чистая формальность? Ведь это же все-таки мой собственный сын.

На самом деле, это не такая уж формальность. В Законе о сиротских судах указано, что опекун должен управлять имуществом ребенка с такой же бережностью и добросовестностью, с какой он как хороший хозяин управляет своим имуществом. Сиротский суд постоянно наблюдает за управлением имуществом ребенка – следит за тем, чтобы оно было в интересах ребенка. Как это происходит на практике? Представители сиротского суда могут явиться с проверкой, чтобы лично убедиться в том, что подаренная ребенку недвижимость находится в полном порядке. Кроме того, каждый год опекун должен подавать в Сиротский суд отчет о состоянии подаренной недвижимости – нет ли долгов за коммунальные платежи, не заложена ли эта недвижимость банку, не продана ли третьему лицу. Это, кстати, очень важный момент, о котором родители должны помнить, если они решили подарить ребенку квартиру или дом – до достижения ребенком совершеннолетия фактически вы ничего не сможете сделать с этой недвижимостью. А теперь предположим, что финансовое положение семьи очень сильно пошатнулось, появились какие-то крупные долги или возникла срочная необходимость в дополнительных  финансах, словом – возник как раз тот крайний случай, когда очень бы не помешало продать квартиру или дачный домик, когда-то подаренные ребенку, но увы, придется ждать, пока ребенку не исполнится 18 лет.