Я являюсь гарантом кредита на квартиру в Ханзабанке. Кредит брался на 100 000 евро, платится исправно и без нареканий, но проблема в следующем: Из за того что я являюсь гарантом, мне теперь не дают никаких кредитов вообще, когда заемщик обратился в банк с просьбой выписать меня из гарантов, ему отказали. Короче выходит все так, что гарантов теперь он может только добавлять, а заменить или выписать банк не разрешает. Возможно ли как то юридически решить эту проблему?

К сожалению, такую проблему без согласия Банка не разрешить. То, что Банк не дает кредита в случае, если заемщик является гарантом, – это решение Банка. Банк – частная структура, он сам оценивает, кому давать кредит, а кому не давать. Соответственно, и менять гаранта на другого возможно только с согласия Банка. Единственное, что в последнее время изменилось в защиту заемщика, – это прошлогодние поправки к Закону о защите прав потребителей. Согласно ст.81 данного закона кредитодатель не имеет права требовать от потребителя, не допустившего существенного нарушения договора:

• дополнительного обеспечения выданного кредита на основании того, что стоимость находящейся в обеспечении кредита недвижимой собственности уменьшилась из-за изменения рынка недвижимой собственности;
• каких-либо выплат за переоценку обеспечения ипотечного кредита в период действия договора;
• досрочного возврата выданного кредита.