Планирую купить недвижимость в Риге или Юрмале с целью дальнейшего получения ВНЖ в Латвии. Что мне надо принимать во внимание при поиске такой недвижимости?

Существуют критерии, которые необходимо учитывать при поиске недвижимости в Риге или Юрмале с целью последующего получения вида на жительство в Латвии:

• Недвижимость может представлять собой только один объект (не несколько объектов), она должна быть застроенной (т.е. не может быть пустым земельным участком);
• Недвижимость должна быть приобретена у гражданина Латвии или гражданина государства-члена ЕС, или иностранца, имеющего действующий вид на жительство в Латвии, или юридического лица, зарегистрированного в Латвии или государстве-члене ЕС, стране Европейской экономической зоны или Швейцарской Конфедерации;
• Цена покупки недвижимости должна составлять не менее 250 000 евро;
• Кадастровая стоимость недвижимости должна составлять не менее 80 000 евро (кадастровая стоимость — это стоимость, устанавливаемая государством для различных целей, например, для расчета налогов на недвижимость; кадастровая стоимость может быть значительно ниже покупной цены, что является нормой);
• Недвижимость должна быть свободна от залога (ипотеки), либо залог должен быть снят продавцом в момент совершения сделки купли-продажи;
• Стоимость покупки недвижимости может быть оплачена только в безналичном порядке, т.е. банковским переводом с личного банковского счета; дополнительно необходимо доказать источник происхождения средств, использованных для приобретения недвижимости, всеми возможными документами – этого потребуют банк продавца и/или банк, обслуживающий счет сделки, или нотариус, принимающий денежные средства на хранение;
• Вам придется оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в размере 1,5% от стоимости покупки недвижимости, а также нотариальные расходы (до 300 евро), банковскую комиссию за обслуживание счета сделки (до 0,5% от стоимости покупки недвижимости) и пошлину за рассмотрение заявления на получение вида на жительство (150 евро). Дополнительно могут возникнуть расходы на переводы и нотариальное заверение документов на латышский язык;
• После получения вида на жительство вам придется заплатить 5% от стоимости покупки недвижимости со своего личного банковского счета в государственный бюджет Латвии. Затем каждые 5 лет, если вы захотите продлить вид на жительство еще на 5 лет, вам нужно будет платить еще 5000 евро в качестве государственной пошлины в государственный бюджет Латвии.