Квартиросъемщик отказывается выселяться из квартиры, хотя срок действия договора найма уже истек. Он заявил, что будет продолжать платить за квартиру и поэтому у меня нет шансов его выселить. На чьей стороне закон?

В законе сказано, что наниматель, члены его семьи и другие заселенные лица обязаны освободить жилое помещение до прекращения договора найма жилого помещения. В данной ситуации квартиросъемщик нарушил закон, а, значит, не может рассчитывать на защиту закона. Квартиросъемщик проживает в квартире нелегально, без законных оснований, даже несмотря на то, что он продолжает вносить деньги.

Закон четко устанавливает, что, если наниматель, члены его семьи и другие заселенные лица не освободят жилое помещение к моменту прекращения договора найма жилого помещения, наниматель возмещает наймодателю убытки, а также платит компенсацию за пользование жилым помещением.

Деньги, которые бывший наниматель перечисляет Вам после прекращения договора найма, с правовой точки зрения являются не платой за наем, а компенсаций за пользование квартирой, без продолжения правовых отношений по найму.

Оплата компенсации не освобождает бывшего нанимателя от обязанности освободить жилое помещение и не узаконивает его пребывание в квартире. Как бы ему этого ни хотелось.