Как избавить квартиру от статуса юридического адреса? И грозит ли чем-то этот статус владельцу квартиры в случае банкротства этой фирмы? В частной квартире был зарегистрирован юридический адрес фирмы по обоюдному согласию владельца квартиры и владельца фирмы. Потом фирма перестала поддерживать контакт с владельцем квартиры, забирать корреспонденцию. Местонахождение владельца фирмы неизвестно. Владелец квартиры обратился с заявлением в Регистр предприятий, там поблагодарили за информацию и обещали оштрафовать фирму. Прошло несколько месяцев, но корреспонденция фирмы (в том числе и о долгах) продолжает приходить на этот адрес.

Смена юридического адреса фирмы может быть произведена согласно первой части 10 статьи Коммерческого закона, в которой сказано, что любая запись в коммерческий регистр вносится на основании заявления заинтересованного лица (компания) или постановления суда. Согласно статье 139 Коммерческого закона ЛР в случае смены юридического адреса, правление (должностное лицо с правом подписи) подаёт заявление в РП. Поэтому Регистр предприятий не вправе на основании заявления владельца недвижимости или по своей инициативе производить записи в коммерческом регистре о смене юридического адреса компании.

В основном процедура происходит по следующему сценарию:

• любое заинтересованное лицо может написать в Регистр предприятий заявление о том, что компании не находится по юридическому адресу, зарегистрированному в коммерческом регистре;
• Регистр предприятий на основании заявления высылает на юридический адрес компании предупреждение, в котором просит не позднее чем в течение 3-х месяцев подать в РП объяснения о не нахождении по юридическому адресу или подать документы о смене юридического адреса;
• если компания в течение 3 месяцев не отреагирует на предупреждение РП, то согласно третьей части 314 статьи Коммерческого закона РП имеет право подать иск в суд о прекращении деятельности компании;
• до того момента, когда компанию ликвидируют, может пройти больше года, и всё это время юридический адрес останется прежним.

К сожалению, действующее законодательство на данный момент вообще не требует согласие собственника квартиры, чтобы зарегистрировать в РП юридический адрес компании. К тому же согласно второй части статьи 14 закона «О Регистре предприятий ЛР» сказано, что в компетенцию РП не входит проверка фактических обстоятельств принятых решений. Поэтому, теоретически можно записать в РП любой адрес, и РП его зарегистрирует.

Если юридический адрес компании находится в квартире, то никаких других проблем, кроме как неудобств с получение незнакомой почты у собственника квартиры возникнуть не должно. Можно пытаться отвечать на каждое письмо с просьбой не присылать на данный адрес писем, так как адресат неизвестен, однако по закону любая корреспонденция должна быть отправлена на юридический адрес, поэтому,  единственный вариант – ждать, когда суд, на основании иска РП, примет решение о прекращении деятельности компании и исключит её из коммерческого регистра.