Любое дело решаемо.

Актуально

22 августа
Позвонить юристу
67 505 970
Новые изменения в Иммиграционном законе Латвии
2 марта 2017 года вступили в силу новые поправки к Иммиграционному закону Латвии (далее – Закон), согласно которым появилось несколько новых оснований для получения временного вида на жительство в Латвии (далее – ВНЖ), а также серьезным образом изменились условия для получения ВНЖ на основании регистрации представительства иностранного коммерсанта.
Основные изменения к Иммиграционному закону Латвии
С 1 июля 2016 года вступили в силу новые изменения к Иммиграционному закону Латвии. Поправки коснулись в основном статей закона, которые отвечали за предоставление временного вида на жительство иностранцам, купившим недвижимую собственность или осуществившим вклад в основной капитал общества. Кроме того, данные поправки возложили на иностранцев дополнительные финансовые расходы в случае получения временного вида на жительство через вклад в основной капитал, а также в случае повторного затребования временного вида на жительство после окончания первого 5-ти летнего периода, но с оговорками, которые позволили немного уменьшить затратную часть.
Член Торгово-промышленной палаты Латвии Latvijas Tirdzniecības un Rūpniecības Kameras biedrs Member of the Latvian Chamber of Commerce and Industry

Вкратце о нас

Юридическое Бюро "INLAT PLUS" с момента своего создания в 1996 году является одним из самых активных и известных компаний, действующих на рынке юридических услуг Латвийской Республики. Объем и виды предоставляемых Компанией юридических услуг может удовлетворить самым взыскательным требованиям клиентов (юридических и физических лиц).

Контактная информация

Адрес бюро:
E-mail:
Латвия, г. Рига, LV-1050,
Бривибас 40-15
ip@inlatplus.lv
Тел.:
Факс:
(+371) 67505970
(+371) 26403577
(+371) 67505978

Я купил недвижимость в Европе! А что делать дальше?

Юридическое бюро INLAT PLUS имеет многолетний опыт работы в оформлении вида на жительство (ВНЖ) по разным основаниям. На протяжении последних 3 лет самым популярным видом инвестиционных вложений для получения вида на жительство в Латвии является приобретение недвижимости. В прошлом году по сведениям Управления по Делам Гражданства и Иммиграции ЛР ВНЖ запросили 2 435 иностранцев. В 2012 году в приобретение недвижимости иностранцами было вложено свыше 200 миллионов евро.

Совместно с нашими партнерами и клиентами, среди которых есть и застройщики, и риэлторы, мы предлагаем клиенту объекты на любой вкус и кошелек. Специалисты INLAT PLUS обеспечат полное сопровождение сделки, оформят вид на жительство в Латвии. Казалось бы, на этом все, но наши клиенты обращаются к нам с просьбой помочь с решением вопросов, связанных с управлением приобретенной недвижимостью.
 
Купив недвижимость в Латвии, нерезидент сталкивается с рядом вопросов и проблем. Что делать дальше? Как заключить договоры с поставщиками услуг? Как оплачивать налог на недвижимость, коммунальные услуги, свет, газ и решать еще множество текущих вопросов?   Вместе с INLAT PLUS все эти и другие вопросы будет решать легче.
 
За последние годы у нас накопилась положительная практика по оказанию такого рода услуг. Давайте поэтапно рассмотрим, какие вопросы необходимо отрегулировать покупателю после приобретения и принятия во владение недвижимой собственности:
  1. ознакомиться и заключить договор обслуживания с управляющей компанией;
  2. заключить договоры с поставщиками услуг: электроэнергии, газа, телевидения, Интернета;
  3. позаботиться о страховании недвижимости, охране собственности;
  4. организовать ремонт в квартире, найти подходящего дизайнера;
  5. осуществлять уборку квартиры, сдавать ее в аренду и решать море других бытовых вопросов.
Новому собственнику (особенно, если у него нет возможности постоянно жить в Латвии) очень трудно регулировать все эти вопросы, связанные с управлением недвижимостью.
 
В таких случаях компания INLAT PLUS готова взять на себя решение всех проблем, а именно:
  • организовать получение и оплату счетов за коммунальные услуги;
  • наладить и поддерживать связь с управляющим, решать с ним текущие вопросы относительно квартиры;
  • представлять интересы собственника на собраниях собственников дома, участвовать в принятии решений в отношении дома и других мест общего пользования;
  • оказывать помощь в разрешении споров между собственником, соседями и управляющим.
Случается, что счета управляющей компании не соответствуют фактическим показаниям счетчиков квартиры или нарушен порядок расчета. Бывают случаи, что кто-то из соседей в силу своего действия или бездействия затопил собственника. Опять встает вопрос о доступности и возможности принять меры по защите своих прав.
 
В нашей практике был случай, когда новую квартиру в новостройке гражданина США затопили соседи. Сам собственник не находился в тот момент в Латвии, поэтому управляющая компания незамедлительно связалась с нами. Поскольку у сотрудника INLAT PLUS были полномочия представительства и ключи от квартиры, удалось быстро зафиксировать проблему и обратиться в страховую компанию с заявлением о возмещении ущерба. Спустя несколько дней собственник получил страховое возмещение, что помогло вернуть квартире первозданный вид.
 
В случае, когда новый собственник хочет сделать косметический ремонт в квартире или внести изменения в дизайн интерьера, наша компания сможет помочь в выборе исполнителя услуг, учитывая индивидуальный вкус клиента и его финансовые возможности.
 
Не секрет, что во время ремонта могут возникнуть некоторые проблемы: например, претензии по качеству работ, по срокам или даже кража, и опять встает вопрос об участии специалистов, которые смогут в полной мере защитить права собственника.
             
Была ситуация, когда при декларировании места жительства нового собственника и членов его семьи открылся факт, что продавец недвижимости не выполнил свои договорные обязательства и не выписал из данной недвижимости свою семью. И если бы специалисту INLAT PLUS не удалось разрешить проблему путем переговоров, то новому собственнику пришлось бы добиваться принудительного аннулирования декларирования места жительства членов семьи предыдущего владельца в административном порядке, что заняло бы немало времени и сил.
           
В отдельных случаях, когда собственник недвижимости желает сдавать свою квартиру в аренду, наша компания поможет найти арендатора, провести с ним переговоры, заключить договор аренды, учитывая интересы арендодателя, контролировать исполнение условий договора и, в случае необходимости, решать споры с арендатором. Арендодатель в этом случае получает прибыль, не вникая в вышеперечисленные хлопоты.
           
Существует еще масса бытовых вопросов, в которых новоиспеченному жителю Латвии необходима консультация и помощь. А вместе начинать легче, особенно в команде с профессионалами INLAT PLUS!
           
Более детальную информацию Вы можете получить в юридическом бюро INLAT PLUS.